房屋租賃合同公證協(xié)議如何辦理
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)出租房屋的所有權證書及復印件; (3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件;外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經營的證明; (6)其他有關證明材料。
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租賃雙方持相應證件，到房屋辦公室辦理登記。租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。在初審通過基礎上進行二次審查，簽署二審意見。租賃雙方繳納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人房屋租賃登記證。在手續(xù)齊全查審無誤的情況下，三天內可辦完。
如果是雙方協(xié)議解除合同，需要簽署解除協(xié)議的，可以在協(xié)議中載明：1、雙方一致決定解除合同的意思表示；2、解除合同的原因；3、合同解除后雙方的相關權利義務；4、如果涉及違約責任問題，還要載明違約責任的承擔問題。最后，由當事人簽字確認。
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