沒簽合同能退訂購房定金嗎？
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根據(jù)國家建設部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認購書逼消費者就范，事實上這種認購書大多是不平等條約。 關(guān)于購房定金，我國有關(guān)法律規(guī)定：“如果因當事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！?根據(jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因為商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算，必須經(jīng)購房者同意，就是說購房者也有權(quán)利提條件，交易的雙方是對等的。既然是因為雙方的原因不能達成一致，實質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應，而購房者的條件開發(fā)商也不答應，所以既不能歸責于購房者一方，也不能歸責于開發(fā)商一方，自然是不可歸責于當事人雙方的事由了。 所以，在合同不能達成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責任，房地產(chǎn)公司也有責任，購房者并未違約。對此，法律人士提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容(以上內(nèi)容認購協(xié)議中沒有約定)難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。當然，這里要提醒大家，千萬注意收集在認購協(xié)議約定的時間、地點，曾有去簽約的行為的證據(jù)，因為打官司講究的是證據(jù)。
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一般不可以。但是如果開發(fā)商還未取得預售證，就可以要求退回定金，否則開發(fā)商可以不退。房產(chǎn)沒有預售證代表開發(fā)商沒有售賣房子的資格，此時簽訂的相關(guān)購房合同以及繳納的訂金不受法律保護，當事人可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的訂金。
沒簽合同購房定金是否可以退要看雙方未簽合同的原因，如果因一方當事人原因未能訂立合同的，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，定金不能退。出賣人違約的，應當雙倍返還定金。 如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還給買受人。
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二手房沒有簽訂購房合同能退定金嗎簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當
2021.02.12 351 -
簽訂認購書沒簽合同能退定金嗎簽了認購書交了定金沒簽合同定金不能退。 一方交納定金對方接受定金的，視為接受合同，適用定金罰則，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。定金的總額不得超過合同標的的
2022.03.28 400 -
購房合同沒簽定金能退嗎需分情況討論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，定金作為主合同履行的擔保，適用定金罰則。原則上，只有當收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的時，支付定金一方才有權(quán)主張對方雙倍返還定金。如果是因為給付定金的一方不履行債務
2022.04.13 359
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沒有簽訂購房合同定金能否退
1、沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。 2、交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： (1)若果是購房者違約的，不能退錢; (2)若開發(fā)商違約的，可以退錢; (3
2022-06-12 15,340 -
沒有簽訂購房合同能否退定金
1、沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。 2、交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： (1)若果是購房者違約的，不能退錢; (2)若開發(fā)商違約的，可以退錢; (3
2022-07-23 15,340 -
沒有簽訂購房合同的定金能退回嗎？
你這購房協(xié)議書如果有明確的條款，那可以看做是購房合同的，違約那一般是不退定金的，建議從其它方面找漏洞。
2022-10-19 15,340 -
已簽訂購房合同，沒有開始購房能退定金嗎
合同開始前是否可以退還定金取決于情況。 如雙方約定是立約定金，則合同因支付定金一方而未開始的，不得要求退還定金； 但如果因為對方原因沒有開始，可以要求雙倍退還定金；如果雙方約定違約定金，合同沒有開始，
2021-11-22 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:17
沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。在購房時，定金通常是擔保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20
