簽了購(gòu)房合同可以不交首付嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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簽過(guò)購(gòu)房合同一般不可以退。但有特殊情況的除外。例如，當(dāng)事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當(dāng)事人一方因素導(dǎo)致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)合同。
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對(duì)于開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房。
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簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎簽了購(gòu)房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析： 1、簽了購(gòu)房合同交了首付一般不能退房； 2、但簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款，通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種： （1）開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違
2022.12.19 7,506 -
交了首付不簽購(gòu)房合同可以嗎？違法嗎如果交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同肯定不正常，正常的買(mǎi)房流程是： 定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)-付首付(簽購(gòu)房合同)-房管局備案。 可能買(mǎi)房不簽合同存在三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證； 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建
2021.03.10 177 -
購(gòu)房交了首付沒(méi)簽合同可以退嗎首付已經(jīng)支付，但沒(méi)有正式合同簽訂時(shí)，可以咨詢開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商同意，可以退款。如果沒(méi)有，則不能很高的概率退款。這個(gè)問(wèn)題的焦點(diǎn)是，在不簽訂購(gòu)房合同的情況下，是否可以無(wú)條件退還貨款。許多買(mǎi)家誤解了合同關(guān)系。事實(shí)上，沒(méi)有書(shū)面合同并不意味著合同關(guān)系
2022.04.13 987
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首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以不交嗎
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-11 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)房交了首付沒(méi)有簽合同可以嗎
正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管
2022-08-17 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。 2、一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2022-06-25 15,340
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交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:59
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交首付可以退房嗎購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開(kāi)發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
