租房合同登記備案是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租房合同備案主要包括線下備案和網上備案兩種，線下備案的話首先要準備好以下資料：備案申請書、合同原件及復印件、身份證、房產證原件及復印件，然后到派出所審核，審核好后到社區(qū)服務中心等待排號備案。網上備案的話要準備好文件到政府指定的網站辦理網上備案手續(xù)。
租房合同是需要登記備案的。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
-
租房合同是否需要登記備案租房合同需要登記備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見；進行二審審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
2020.09.08 138 -
租房合同登記備案怎么辦理1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。 2、辦理流程：辦理地點一般都是區(qū)房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11： 30，13：30-16：30; 3、需攜帶材料：當事人身份證(出租
2021.03.13 461 -
租房怎么備案登記1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產管理局提出申請，填寫《房屋租賃登記備案申請表》。 2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具
2020.02.05 273
-
房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？房屋租賃合同登記備案的程序
一、房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？（一）什么是房屋租賃合同登記備案房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。（二
2022-03-09 15,340 -
房租租賃合同登記備案材料是怎樣的
1、房產證原件和復印件 2、房東身份證原件復印件（如果房產證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理） 3、租房人身份證原件復印件（有幾個人出示幾個人的證件） 4、房屋
2022-07-08 15,340 -
房屋租賃合同登記備案證明是怎樣的？
浦東房屋租賃合同登記備案證明辦理所需材料如下 租賃當事人訂立房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下材料： 1.《曹路鎮(zhèn)居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協(xié)管員提供) 2.《上海市
2022-07-12 15,340 -
《房屋租賃合同》登記備案是怎樣的程序
房屋租賃登記備案的具體程序是： (1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區(qū)、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。 (2)房地產交易管理部
2022-04-23 15,340
-
01:05
租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關法律規(guī)定，個人出租非住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,233 2022.04.17 -
01:03
預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產生凍結不動產登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17
