買二手房有用土地使用證能過戶嗎
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二手房沒有土地使用證一般不可以進(jìn)行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。
二手房的國有土地使用證用過戶。國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶，國有劃撥性質(zhì)的土地使用證需要補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行過戶，市國土資源局審核通過變更登記。
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沒有土地使用證的二手房能過戶嗎二手房沒有土地使用證，在一般情形下不能過戶。目前商品房的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為一，一般不存在沒有土地使用證商品二手房。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三
2020.10.06 193 -
二手房的國有土地使用證用過戶嗎二手房的國有土地使用證用過戶，雙方持合同和相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關(guān)資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，雙方繳納有關(guān)稅費(fèi)，完成立契過戶手續(xù)。
2020.02.07 193 -
二手房沒有土地使用證能不能過戶二手房沒土地使用證不可以過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
2020.07.20 165
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買二手房沒有土地使用證能過戶嗎？
買二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒有過戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請對土地使用證進(jìn)行過戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過
2022-11-07 15,340 -
買二手房沒有土地使用證能過戶嗎
如果有最好是過戶了，免得以后想過不好找齊人。土地證過戶不需要多少費(fèi)用，但如果原來土地是劃撥的土地，土地證過戶費(fèi)用就要多些了。二手房土地證不過戶，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是：1、原戶主可以申請遺失，重新以他的名義
2022-10-22 15,340 -
買二手房只有土地使用證能過戶嗎
這位朋友：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的法律保護(hù)主要要件，是指房屋產(chǎn)權(quán)證。但是要行使（處置）房屋的其它相關(guān)權(quán)利時(shí)，比如；轉(zhuǎn)讓、抵押、過戶等時(shí)，按照目前國家的政策，還必須要具備三證齊全，即房產(chǎn)證、土地證和契證?？梢缘?/p>
2022-03-10 15,340 -
二手房有土地使用證能過戶嗎？
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2021-04-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
