二手房糾紛法院受理嗎?
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二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個容易被忽略的問題。其實二手房的戶口對買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復雜，戶籍管理由當?shù)毓矙C關負責。因戶籍問題產生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標的案件，法院通常不予受理。因為有一些二手房的出賣人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機關也無法執(zhí)行。在出賣人的戶口無法遷出的情況下，買受人的戶口就無法遷入，對以所購買的二手房為唯一住房買受人來講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當?shù)毓簿植榍逅彾址康膽艨诘怯浨闆r：同時在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責任。
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房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財產關系產生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應當協(xié)商，或者進行第三方調解，調解不行的，可以申請仲裁或是起訴。
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2020.10.23 221 -
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2022.04.13 978 -
法院是否受理房產糾紛法院受理房產糾紛。起訴人與本案應當具有直接利害關系，被起訴人應當身份明確；房產糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍、受訴人民法院管轄，具有具體的申訴請求和事實理由。
2020.08.18 193
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二手房戶口糾紛法院受理嗎
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2022-03-22 15,340 -
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2022-05-06 15,340 -
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1.二手房建筑工程質量保修辦法規(guī)定：二手房建筑工程質量保修，是指建設單位、施工單位對二手房建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷，承擔的修復責任。 2.二手房出現(xiàn)質量問題，如果二手房仍處于商品房
2022-07-08 15,340
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違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構筑物和其他附著物。凡是沒有依法取得建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)
3,002 2022.04.15 -
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395 2023.02.18
