農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證補(bǔ)償有嗎
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沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補(bǔ)償嗎？這個(gè)不是絕對(duì)的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時(shí)候建的了。2008年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 從這一條可以看出，2008年以后，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。沒有經(jīng)過批準(zhǔn)建造的房子那就是沒有法律依據(jù)的了。這種在拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被拆遷方認(rèn)定成違建給強(qiáng)制拆除的。
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農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國(guó)家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性，系合法擁有的應(yīng)當(dāng)根據(jù)測(cè)繪數(shù)據(jù)與市場(chǎng)估價(jià)依法賠償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的不予賠償。
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農(nóng)村房子沒有有產(chǎn)權(quán)證有拆遷補(bǔ)償嗎農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。
2020.01.09 156 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證可以嗎屬于合法建筑的農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證同樣需要予以補(bǔ)償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國(guó)家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。
2020.03.28 187
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農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證能否補(bǔ)償
1.房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。 2.依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查
2022-11-30 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
雜屋雖不具有房屋所有權(quán)證，但是具有一定的價(jià)值和使用價(jià)值，根據(jù)新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。具體規(guī)定如下： 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償
2022-01-14 15,340 -
農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證，有補(bǔ)償嗎
首先，我們需要明確一點(diǎn)，對(duì)于無證房屋并非全部都是違建，需要對(duì)無證原因進(jìn)行分析。1、保持原樣的祖宅不宜認(rèn)定為違建。農(nóng)村的房子，有的是祖輩建的房子，那個(gè)時(shí)候建房子無需也不可能辦理相關(guān)手續(xù)，于是一代又一代就
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷房子沒有房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)能不能拿到賠償，這個(gè)要看情況的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時(shí)間比較久遠(yuǎn)了，那時(shí)候建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開具的證
2023-05-08 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:41
房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)模鼗头课菔欠珠_進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了，需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
