買房后如何約定購房合同生效的法律效力
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式；4、商定違約責任，商定由于第三方原因導致協(xié)議無法履行時，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權過戶登記是房屋產(chǎn)權轉移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權轉移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。
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一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實意思的表示，所以陰合同才具有法律效力，陽合同的內(nèi)容與實際情況不符合，所以應認定無效。
購房合同的效力認定：購房合同的當事人在訂立合同時具有相應的民事行為能力，出自真實意思表示，合同內(nèi)容遵守法律規(guī)定，遵守公序良俗的有效。當事人應當按照約定全面履行。
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購房合同的效力如何認定看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人。2﹑雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。3﹑當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
2021.04.25 135 -
如何認定購房合同的效力可以從以下幾個方面認定購房合同的效力： 1、合同當事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實; 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。
2021.02.06 148 -
如何認定購房合同效力購房合同的效力的認定是：當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的為有效；惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，以合法形式掩蓋非法目的的為無效。
2021.01.04 100
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如何約定網(wǎng)購合同的法律效力
網(wǎng)購合同由買受人住所地或者收貨地所在法院管轄，也可以由被告住所地法院管轄。原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，合同糾紛管轄因合同糾紛提起
2022-06-04 15,340 -
購房合同的效力如何認定
可以從以下幾個方面認定購房合同的效力： 1、合同當事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實; 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。 《民法典》第一百四十八條【以欺
2022-06-11 15,340 -
如何認定購房合同的效力
這樣認定購房合同的效力，根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同的法律效力如何認定？
房屋買賣協(xié)議有下列情形之一的，可以認定協(xié)議無效：1。協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，協(xié)議無效；2、協(xié)議違反公序良俗，協(xié)議無效；3、協(xié)議中行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的，協(xié)議無效。
2021-11-20 15,340
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01:13
存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
01:17
陰陽合同的法律效力如何陰陽合同指的是當事人雙方就同一事項訂立了兩個以上的合同，一份對內(nèi)，一份對外，對內(nèi)的陰合同是當事人的真實意思表示，對外的陽合同目的在于掩蓋陰合同，以達成自己的真實目的，不是當事人的真實意思表示。由于陰陽兩份合同的內(nèi)容不一樣，所以，法律效力如何
1,456 2022.04.17
