開發(fā)商讓房子延期交房還不退物業(yè)費(fèi)該怎么辦
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一般情況下開發(fā)商都會以折減物業(yè)費(fèi)的方式來避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，你可以接受開發(fā)商提出的方案，也可以不接受方案。如果開發(fā)商確實(shí)資金非常緊張，你縱然贏了官司，法院判決開發(fā)商向你支付違約責(zé)任，你也需要申請強(qiáng)制執(zhí)行，可以根據(jù)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和談判的實(shí)際情況決定采取哪種方式，但是減免半年物業(yè)費(fèi)確實(shí)不夠補(bǔ)償開發(fā)商應(yīng)向你支付的違約金數(shù)額。
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開放商延期交房，要求退房補(bǔ)償損失的規(guī)定是，開發(fā)商違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者有權(quán)向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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開發(fā)商交房延期該怎么辦開發(fā)商交房延期處理情況： 根據(jù)購房合同，開發(fā)商需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。延期交房是指開發(fā)商過了約定的交房日期卻遲遲不交房，遇到開發(fā)商無正當(dāng)理由延遲交房是一件很麻煩的事情。開發(fā)商延期交房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2022.04.14 315 -
開發(fā)商延期交房該怎么辦？開發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.21 206 -
開發(fā)商延期交房該怎么辦開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有
2020.07.29 263
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開發(fā)商延期交房物業(yè)費(fèi)怎么辦
這不是合理不合理的問題，是對方違約的責(zé)任，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，這個(gè)賠償是大于物業(yè)費(fèi)的。您可以提起起訴，一說起訴別覺得麻煩，其實(shí)，很簡單。委托一律師，把您和開發(fā)商簽訂的合同等一些文件交給律師，提
2022-03-10 15,340 -
開發(fā)商延期交房，開發(fā)商不退房，怎么辦
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋
2022-08-07 15,340 -
開發(fā)商延期交房開發(fā)商不退房怎么辦
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
2023-05-10 15,340 -
交房開發(fā)商讓延期退房可以么
房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。
2022-11-13 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
