按揭買房合同中一定要還貸嗎
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1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系，所以保險(xiǎn)問題有其自身特點(diǎn)。 相關(guān)律師認(rèn)為，購(gòu)房者可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費(fèi)手續(xù)。 2手續(xù)辦完之前，房貸要繼續(xù)還 需要提醒業(yè)主注意的是，由于某些原因希望退房的業(yè)主，不能因此而“借故”停止還貸。 目前，部分購(gòu)房者對(duì)銀行和開發(fā)商之間各自的關(guān)系存在誤解或模糊的認(rèn)識(shí)，有人認(rèn)為按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實(shí)，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。購(gòu)房者雖然退了房，但因?yàn)橘I家已經(jīng)從銀行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，在手續(xù)未完全辦理清楚之前，房貸還是要按時(shí)還的
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房貸按揭不用中介。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
首先銀行或者借貸的金融機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人的信用狀況，然后還會(huì)著重查看借款人的還款能力和水平，在借款人還款能力不足的情況下，信用既使再好也無法獲得貸款。一般情況下，如果信用良好的借款人，新舊借款的月還款金額不會(huì)大于其收入50%的話，再次借款估計(jì)就沒有問題。
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買按揭房可以提前還房貸嗎不需要，可以辦理轉(zhuǎn)按揭。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉(zhuǎn)按揭，是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未
2021.04.18 200 -
房子還在按揭中可以買嗎涉及貸款的房屋是可以買賣的，但過戶受到限制。在取得房屋所有權(quán)之后，房屋所有權(quán)人有權(quán)出售房屋，這是所有權(quán)人享有的處分權(quán)利。買賣雙方可以簽訂《房屋買賣合同》，合同的效力應(yīng)該得到認(rèn)可。當(dāng)然，房屋被抵押的事實(shí)，賣方應(yīng)該明確告知買方。
2021.04.06 452 -
房屋按揭貸款買賣合同有效嗎依法成立的按揭房買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.20 178
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按揭買房簽完合同一定要還貸嗎?
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-20 15,340 -
按揭買房，簽完合同后一定要還貸嗎
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-17 15,340 -
按揭房簽購(gòu)房合同還能貸款買嗎
1、按揭房拿購(gòu)房合同一般不可以貸款。 2、辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產(chǎn)證等有效證明，按揭房沒有取得房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 3、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第
2022-12-06 15,340 -
買房合同解除購(gòu)房合同后還需要履行按揭貸款合同嗎？還需要一起還嗎
首先要告訴您，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，所以您還是必須要履行按揭貸款合同的。 由于買房本身與銀行之間的借貸關(guān)系是兩個(gè)不同的合同問題。貸款是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并
2022-01-22 15,340
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00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
