贈與過戶省錢嗎？
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目前不少購房者有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。
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贈與卻無法過戶的情況下，經(jīng)過公證的贈與合同是有法律效力的，但是贈與合同在一定的條件下是可以撤銷的。房屋不動產(chǎn)的確權(quán)是以登記為準。房屋贈與過戶所需材料 1.登記申請書原件; 2.申請對象的身份證明; 3.房屋權(quán)證原件; 4.贈與協(xié)議的公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; 5.契稅完稅或減憑證原件; 6.房屋的登記表、房產(chǎn)平面圖二份; 7.已經(jīng)購買的公有住房贈與的,提交補交土地收入證明及補交房屋差價(比如說標準價、優(yōu)惠價公有住房)的證明材料; 8.已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的,需上交補交土地收入證明; 9.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); 10.整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。
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贈與協(xié)議能過戶嗎房屋贈與未辦理過戶，贈與協(xié)議仍然有效，但并非物權(quán)效力而是債權(quán)效力。 公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效
2021.03.02 359 -
房產(chǎn)贈與能過戶嗎？房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證；否則需要做親屬關系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2020.09.29 703 -
贈與無法過戶進行房屋贈與無法過戶的，當事人可以到不動產(chǎn)所在地公證處將房屋贈與合同進行公證。辦理贈與公證申情人應提交贈與人的居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件、房屋贈與合同、贈與物清單及所有權(quán)證明等。
2020.09.25 136
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是贈與過戶省錢還是買賣過戶省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-18 15,340 -
是以買賣過戶省錢還是以贈與過戶省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-07 15,340 -
是以買賣過戶省錢還是以贈與過戶省錢？
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-07 15,340 -
是以買賣過戶省錢還是以贈與過戶更省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-09 15,340
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01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力。現(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22
