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房屋贈(zèng)與未過(guò)戶(hù)贈(zèng)與成立嗎

房屋贈(zèng)與未過(guò)戶(hù)贈(zèng)與成立嗎

2021-03-18 281
普法內(nèi)容
未過(guò)戶(hù)的房屋贈(zèng)與不一定成立：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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  • 贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同的效力是怎樣的
    贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同的效力是怎樣的

    贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的： 1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

    2024-05-08 32
  • 贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)合同算過(guò)戶(hù)協(xié)議嗎？
    贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)合同算過(guò)戶(hù)協(xié)議嗎？

    贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)合同符合下列條件是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；贈(zèng)與合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

    2021-02-18 165
  • 爺爺贈(zèng)與孫子的房屋過(guò)戶(hù)完成后能撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？
    爺爺贈(zèng)與孫子的房屋過(guò)戶(hù)完成后能撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？

    很遺憾，贈(zèng)與房產(chǎn)一旦完成過(guò)戶(hù)手續(xù)則無(wú)法撤銷(xiāo)。這是因?yàn)榉慨a(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移，即便存在法定撤銷(xiāo)的情況，也僅限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的一年之內(nèi)可以提出撤銷(xiāo)申請(qǐng)，同時(shí)還需要滿(mǎn)足其他相關(guān)條件。比如，當(dāng)贈(zèng)與人由于受到受贈(zèng)人的違法行為導(dǎo)致

    2024-05-11 39
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    贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)有效嗎

    贈(zèng)與房屋不過(guò)戶(hù)有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

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    贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎

    一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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    父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

    父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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豐培銘律師 豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、繼承
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