買沒有預售證的房子可以嗎
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沒有預售證不能賣房。期房銷售的必要條件是需要具備以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才能銷售期房。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實 （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
預售許可證沒辦好的房子不能買?！渡唐贩款A售許可證》又稱《房屋預售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
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沒有預售證可以賣房子嗎開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.09.16 364 -
沒有預售許可證的期房可以買嗎房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁開放商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果
2020.06.03 177 -
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沒有預售證的房子可以買嗎
如果開發(fā)商沒有預售許可證是不能預售房屋的！您與開發(fā)商簽訂的預售合同也是無效的！您可以要求法院判決預售合同無效并返還首付款！需要注意的是，如果在立案之前，開發(fā)商取得了預售合同許可證的，您將不能再主張合同
2022-03-23 15,340 -
沒有預售許可證的房子可以買嗎？
一、按照相關規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。二、如果開發(fā)商未辦理預售許可證就與你簽訂買賣合同，你可
2022-02-19 15,340 -
沒有預售許可證的房子可以買嗎
根據(jù)法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，不能出售的出賣人未取得商品房預售許可證，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效。但是，在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效購買無商品房預售許可證的房屋
2021-12-01 15,340 -
買房子沒有預售證可以退嗎
首先，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效，這點要注意 其次，你可以基于上述觀點，主張無效，然后根據(jù)情況，再來
2022-05-09 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
