沒(méi)有預(yù)售許可證的房子能買嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按法律規(guī)定，一般預(yù)售許可證下來(lái)后，開發(fā)商才能正式開盤銷售。并且開發(fā)商銷售樓盤的預(yù)售許可證辦理下來(lái)后都會(huì)在媒體上進(jìn)行公告。因此，風(fēng)險(xiǎn)是有的。但現(xiàn)實(shí)中，為了買到便宜的房子或?yàn)榱诉x擇好的位置，好多都是在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下買的房子。具體情況，可到房產(chǎn)公司詳細(xì)詢問(wèn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
預(yù)售許可證沒(méi)辦好的房子不能買。《商品房預(yù)售許可證》又稱《房屋預(yù)售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
沒(méi)有取得預(yù)售許可證的期房，不能買。期房能夠銷售的前提條件，是開發(fā)商必須具備商品房的預(yù)售許可證。開發(fā)商只有獲得了銷售的許可證，才具有可以簽訂期房銷售合同的資格。因?yàn)楹炗喩唐贩抠I賣的合同，簽訂的雙方都必須具備主體的資格，消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力。
-
沒(méi)有預(yù)售許可證的期房能買嗎購(gòu)買未取得商品房預(yù)售許可證的期房并支付房款，風(fēng)險(xiǎn)是很大的。 首先，房產(chǎn)公司未取得預(yù)售許可證，一般會(huì)進(jìn)行“內(nèi)部預(yù)售”，這是一種違法行為。購(gòu)房者購(gòu)買無(wú)證商品房的行為也是法律禁止的。 其次，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其“預(yù)購(gòu)”商品房的行為得不到法律的充分保護(hù)
2020.11.14 158 -
沒(méi)有預(yù)售許可證的房產(chǎn)能買嗎沒(méi)有預(yù)售許可證的房產(chǎn)不能買，購(gòu)買沒(méi)有預(yù)售許可證的房子存在很大風(fēng)險(xiǎn)。 在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，開發(fā)商不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于誠(chéng)意金、房款類的錢款。 買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子，如果房屋發(fā)生任何問(wèn)題或許
2020.12.02 133 -
預(yù)售許可證沒(méi)辦好的房子能買嗎開發(fā)商的預(yù)售許可證是國(guó)家房地產(chǎn)的管理部門頒發(fā)的證書，預(yù)售許可證代表了開放商售賣房子的合法性，是國(guó)土房管局統(tǒng)一印發(fā)的批準(zhǔn)文件。購(gòu)房者在購(gòu)買房子時(shí)，一定要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，看看自己購(gòu)買的房子是不是合法。沒(méi)有房屋預(yù)售許可證的房子是不能進(jìn)行自
2020.02.19 391
-
沒(méi)有預(yù)售許可證的房子能買嗎
謹(jǐn)慎購(gòu)買，沒(méi)有預(yù)售許可證的合同無(wú)效。是否已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同？是否已交定金？如果有預(yù)售許可證的話是可以購(gòu)買的，但是簽訂合同之后建議先去相關(guān)部門進(jìn)行預(yù)告登記。建議最好由專門人員審查合同，避免后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)面
2022-01-31 15,340 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？沒(méi)有商品房預(yù)售許可證能否購(gòu)買
您好，很高興為您解答關(guān)于商品房預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容。所謂《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？實(shí)踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證的期房能買嗎？
沒(méi)有預(yù)售許可證的期房不能購(gòu)買。未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房不符合商品房預(yù)售條件，不能進(jìn)行商品房銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在無(wú)預(yù)售許可證的情形下的預(yù)售行為是無(wú)效的民事行為，購(gòu)買者購(gòu)買無(wú)預(yù)售許可證的期房后，
2021-07-08 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買嗎
根據(jù)法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不能出售的出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無(wú)效。但是，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定有效購(gòu)買無(wú)商品房預(yù)售許可證的房屋
2021-12-01 15,340
-
01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
