新屋這些問(wèn)題要注意什么
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買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意的問(wèn)題： 第一，要征得原出租人的書(shū)面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃期限。 第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金，則雙方可約定如何分配。 第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。
新房交房時(shí)，購(gòu)房者需要注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
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出租房屋要注意什么問(wèn)題1、在租房簽合同時(shí)，要檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，看房東和租房者是否一致； 2、還要看清楚簽合同的日期以及房租到期的時(shí)間，要在合同中寫(xiě)明房東提前終止合同如何賠償?shù)葐?wèn)題； 3、在租房時(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免出現(xiàn)安全隱患。
2020.10.26 228 -
出租房屋要注意什么問(wèn)題出租房屋要注意： 1、在租房簽合同時(shí)，要檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，看房東和租房者是否一致； 2、還要看清楚簽合同的日期以及房租到期的時(shí)間，要在合同中寫(xiě)明房東提前終止合同如何賠償?shù)葐?wèn)題； 3、在租房時(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免出現(xiàn)安全隱患。
2022.04.14 236 -
買新房時(shí)要注意什么問(wèn)題買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出； 3、廣告內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充條款。
2020.08.22 159
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這些問(wèn)題應(yīng)該注意什么
1、鑒于有限責(zé)任公司的性質(zhì)，有限責(zé)任公司的股權(quán)不能隨意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行。有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有限責(zé)任公司由法定的一定人數(shù)股東組成，轉(zhuǎn)讓的一般程序是：股東向董事會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，董事會(huì)提交股東大
2022-11-01 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問(wèn)題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：（1）出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
買新房什么問(wèn)題要注意
1、適當(dāng)了解購(gòu)房知識(shí)。購(gòu)房者在買房前學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。畢竟購(gòu)房是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不了解購(gòu)房知識(shí)，吃虧的將是消費(fèi)者自己。 2、注意看開(kāi)發(fā)商的五證。五證
2022-11-07 15,340 -
要想申請(qǐng)，應(yīng)注意這些問(wèn)題！
首先，勞動(dòng)仲裁是勞動(dòng)者們?cè)谟龅絼趧?dòng)糾紛最常用的解決及維權(quán)辦法。但是，在勞動(dòng)仲裁過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)注意一些比較重要的問(wèn)題。勞動(dòng)仲裁是什么勞動(dòng)仲裁是指由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的勞動(dòng)爭(zhēng)議居中公斷與裁決
2022-10-26 15,340
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買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:26
買房需要注意些什么問(wèn)題買房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
