夫妻共同出資購買房貸款離婚財產(chǎn)如何分割
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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夫妻共同購買的房屋是共同財產(chǎn)，雙方離婚后共同協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。 法院判決，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
婚后一方出資購買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有特殊的約定，一般情況下是夫妻共同財產(chǎn)，即均等分割?？梢允且环綄嶋H取得房屋產(chǎn)權(quán)，同時對另一方折價補償。也可以是將房屋出售之后，雙方分割房屋價款。
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夫妻共同財產(chǎn)貸款如何分割?需據(jù)實際情況分析。分兩種情況： 1、若該貸款是用于家庭共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)夫妻雙方共同簽字、一方事后追認等基于夫妻雙方共同意思表示應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，需用夫妻共同財產(chǎn)償還； 2、如果夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生
2021.02.20 260 -
夫妻貸款買房子離婚財產(chǎn)如何分割夫妻貸款買房離婚時分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由
2021.01.04 135 -
共同出資買房，共同還貸款，離婚如何分割婚前，夫妻一人用個人財產(chǎn)購買了房子，并拿出抵押貸款?；榍?，以個人財產(chǎn)為業(yè)主申請房產(chǎn)證，婚后雙方共同支付貸款。在這種情況下，房屋是個人財產(chǎn)，另一方在離婚時無權(quán)要求分割。但是，參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對方返還已繳部分。這里需要明確的是，無論是
2022.04.13 591
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夫妻共同出資購房離婚時如何分割共同財產(chǎn)
一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻
2022-04-03 15,340 -
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)房子離婚后財產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)分割的原則 如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產(chǎn)通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規(guī)定，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并
2022-05-02 15,340 -
夫妻共同出資買房，離婚后如何分割共同財產(chǎn)
一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)
2022-04-20 15,340 -
夫妻共同貸款買房婚后財產(chǎn)如何分割？
房屋是一方婚前購得,婚前取得了房產(chǎn)證,該房產(chǎn)應(yīng)當視為一方個人財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。 根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽
2023-01-16 15,340
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夫妻離婚共同財產(chǎn)如何分割夫妻離婚共同財產(chǎn)的分割方式有以下這些： 1、首先是由雙方協(xié)商。法律允許夫妻雙方在離婚時對財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理。雙方的協(xié)商可以是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間做出的協(xié)議，也可以是在離婚的時候?qū)ω敭a(chǎn)分割作出的協(xié)議； 2、對于未達成協(xié)議的，人民法院在分清
1,238 2023.02.18 -
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離婚夫妻共同財產(chǎn)如何分割夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，屬于婚姻法規(guī)定的共同財產(chǎn)范疇的部分財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對其有平等的處理權(quán)。我國婚姻法規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)包括：婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)
1,660 2022.04.17 -
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夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,503 2022.08.05
