簽了一張預售書可以要求開發(fā)商返還定金么
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開發(fā)商應返還定金的情形有： 一、如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。 二、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。 三、如果房屋買賣合同關于價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。
一般來說，我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。 也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
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開發(fā)商要求返還定金的情形有哪些以下情形開發(fā)商應返還定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以返還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。
2021.03.07 123 -
開發(fā)商是否可以要求開發(fā)商退定金開發(fā)商應該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約的，不歸責于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均
2021.02.11 192 -
開發(fā)商沒有商品房預售許可證交了定金是否可以要回根據相關法律規(guī)定,沒有取得預售許可證,是不允許商品房預售,所以開發(fā)商違約,要承擔違約責任,返還雙倍定金。
2021.03.07 188
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開發(fā)商無預售權時可以要求退還定金嗎？
根據最高人民法院《關于適用審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》第二條限定：“出賣人未獲到商品房預售許可證，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但在訴訟前獲到商品房預售許可證的，能
2022-07-06 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證銷售許可證，可以要求開發(fā)商退還定金嗎
開發(fā)商在未取得商品房預售許可證、銷售許可證的情況下，與購房者簽訂認購協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應當如數返還購房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證、銷售許可證，是否可以要求開發(fā)商退還定金？
開發(fā)商在未取得商品房預售許可證、銷售許可證的情況下，與購房者簽訂認購協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應當如數返還購房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證、銷售許可證，是否可以要求開發(fā)商退還定金
開發(fā)商在未取得商品房預售許可證、銷售許可證的情況下，與購房者簽訂認購協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應當如數返還購房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-03-18 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
00:55
網簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18
