房租沒到期房東要過期承擔違約責任嗎
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租賃權雖然是債權，但為平衡當事人利益，兼顧經濟上保護弱者，該權利被物權化，在一定條件下可以對抗所有權的變動。因此房主在租賃期內有權出賣房屋，買方取得房屋所有權;但承租人有權基于租賃合同繼續(xù)使用，直至租賃期屆滿為止，其對于房屋的使用權不因買賣而受影響，此即法律上的“買賣不破租賃”原則。
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租房房東違約承擔什么責任租房房東違約承擔違約責任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內容要求房東繼續(xù)履行并采取相應的補救措施。
2021.04.01 157 -
租房合同沒到期房東要違約金嗎租房合同沒到期，承租人如無任何正當理由的情形下不再承租房屋，房東可以要求支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八
2021.04.13 249 -
延期交房要承擔違約責任嗎延期交房要承擔違約責任。 如果合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金;如果雙方沒有約定違約金的，違約方應當按照自己的違約行為為守約方實際造成的損失承擔違約責任。
2021.02.02 143
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二房東租房到期要承擔什么責任?
二房東未經出租人同意轉租，如果第三人造成房屋損害，應承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；
2022-06-19 15,340 -
租房合同未到期，房東解約，要承擔什么責任
前解除房屋租賃合同需注意的問題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解
2022-04-15 15,340 -
租房合同沒到期房東想提前解約要承擔什么責任
前解除房屋租賃合同需注意的問題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解
2022-03-29 15,340 -
租房合同沒到期房東要違約
出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償。 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，違約金的數(shù)額，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時
2022-08-28 15,340
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租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
746 2022.05.27 -
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,823 2021.04.25
