如何簽二手房買賣合同？需要注意些什么？
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二手房合同簽訂： 查驗房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的，還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下合同一般是無效的。 明確成交價格和稅費責任 簽訂合同中一定要注明房屋最終的成交價格，還有交易的時間、交易稅費，以及稅費到底由買賣雙方的哪一方擔負。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：土地轉(zhuǎn)讓費（買賣雙方各一半）、營業(yè)稅、個人所得稅；歸客戶交納的稅費為：契稅、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(買賣雙方各一半)、制證費。
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二手房買賣合同的注意事項： 一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 二、明確成交價格和稅費責任； 三、明確買賣雙方的責任； 四、明確付款方式和時間； 五、過戶時間要明確。
簽二手房買賣合同需要注意： 1、注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約。 2、在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。 3、在買房過程中注意保留好收據(jù)。
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簽訂二手房買賣合同需要注意些什么簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商
2021.04.06 155 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些簽二手房買賣合同需要注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。
2020.07.07 180 -
買賣二手房簽訂買賣合同需要注意什么買賣二手房簽合同要特別注意的事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式。
2020.11.01 256
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簽訂二手房買賣合同需要注意什么, 簽訂二手房買賣合同需要注意什么
買二手房某種程序上說比買一手房（新建商品房）更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護好自己的權(quán)利，該說明說清的，該事先約定的，都表達
2022-02-11 15,340 -
二手房買賣合同如何簽定需要注意什么？
買賣合同生效的時間要知道，因為房屋買賣必竟不是購買其它小商品快捷，是需要一定的時間辦理手續(xù)和款項的，所以一般來說買賣合同的生效時間，是在交易雙方在合同上簽完字的時間。需要注意的是，合同生效的時間不能在
2022-08-20 15,340 -
買賣二手房簽合同需要注意些什么
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。
2022-05-06 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意些什么？
在簽訂合同時要注意以下幾點：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及業(yè)主的承諾，簽合同時，應(yīng)在合同或協(xié)議中標明各方的責任義務(wù)及業(yè)主對客戶的承諾等，這樣就有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使糾紛產(chǎn)生，也有據(jù)可查；明確違約責任。如逾
2022-04-14 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
