租房合同在什么情況下房東可以違約？
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租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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房東違約的，租房人首先可以根據(jù)雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責(zé)任； 其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實際損失向房東主張損害賠償。
房東在以下情況下可以單方面解除租房合同： 1.租戶使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的； 2.租戶擅自轉(zhuǎn)租的； 3.租戶不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的； 4.租戶經(jīng)催告后仍逾期支付租金的； 5.不定期租賃的。
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租房合同在什么情況下可以解除租房合同在下列條件下能解除合同： 1.雙方協(xié)商達(dá)成一致的； 2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 3.履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的； 4.遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的； 5.遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實
2021.03.09 116 -
房東在什么情況下可以增加租金房東在與租客協(xié)商一致的情況下可以漲租金。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
2021.02.07 178 -
房東什么情況下可以終止房屋租賃合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延
2021.02.02 161
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租房合同什么情況下房東可以終止租房合同
法律規(guī)定的其他情形。 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、當(dāng)事人對
2022-04-27 15,340 -
在什么情況下可以不經(jīng)房東同意解除租房合同
符合《民法典》下列幾條法規(guī)的都可以解除。其中第七百一十一條規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條規(guī)定，承租人
2022-06-03 15,340 -
房東在什么情況下可以單方面解除租房合同？
房東可以單方面解除租房合同的情況包括：雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的；承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的。
2022-06-09 15,340 -
房東什么情況下可以漲房租
房東不可以隨便漲房租。根據(jù)規(guī)定，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價格條款，雙方都必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定事項。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價屬于違約行為。 而一般在房屋租賃期限內(nèi)，承租人出于對自身利益的考慮
2022-11-03 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
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租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達(dá)到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,385 2022.04.15
