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過戶后大概多久才可以交房

2023-03-13 18:50

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具體情況具體分析,例如,買二手房過戶后多久交房? 二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話,可以通過法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請仲裁,要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則,是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

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房產(chǎn)買賣之后,辦理過戶的時間是由雙方協(xié)商的,在合同中有約定的,應(yīng)當按照約定的時間辦理過戶登記?!睹穹ǖ洹穼Ψ慨a(chǎn)的過戶時間沒有作具體的規(guī)定,只是規(guī)定房產(chǎn)必須辦理過戶登記后,房產(chǎn)的所有權(quán)才可以歸買家,在未辦理過戶之前,買家不能取得房產(chǎn)的物權(quán),同時過戶時間是沒有法律規(guī)定的,一般來說,在買家付款之后,賣家應(yīng)當在合理期限內(nèi),和買家去辦理過戶登記,雙方當事人在買賣合同中,有約定過戶時間的,雙方當事人應(yīng)當按照約定的時間,去登記機關(guān)辦理過戶登記。

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