土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么計(jì)算
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轉(zhuǎn)讓方交納：1、營業(yè)稅：以全部收入減去土地使用權(quán)受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按5%的稅率交納營稅；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：按所交納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，以稅率（7%市區(qū)、5%縣城鎮(zhèn)、1%其他地區(qū)）交納；3、教育費(fèi)附加：以所交納的營業(yè)稅為計(jì)算依據(jù)，按3%的稅率交納；4、地方教費(fèi)附加：以所交納的營業(yè)稅為計(jì)算依據(jù)，按2%的稅率交納；5、土地增值稅：以取得的轉(zhuǎn)讓收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，按相對應(yīng)的土地增值稅率交納；6、印花稅：按轉(zhuǎn)讓合同金額的萬分之五交納。受讓方：1、契稅：按成交價(jià)格的3-5%交納；2、印花稅：按轉(zhuǎn)讓合同金額的萬分之五交納。
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有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算是： 1.營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅; 2.土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅; 3.企業(yè)所得稅，按適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅; 4.印花稅，稅率為萬分之五。
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土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出
2020.07.21 646 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅計(jì)算辦法是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的計(jì)算用利潤乘以5%的稅率，這里的利潤就是用以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)中買賣雙方都要繳納一些稅費(fèi)，營業(yè)稅是轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的。
2020.11.22 262 -
土地劃撥轉(zhuǎn)出讓費(fèi)用怎么計(jì)算劃撥土地出讓金的計(jì)算方式如下： 1、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算； 2、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)
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土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的收取方法
一、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是從取得土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的當(dāng)月進(jìn)行申報(bào)繳納。二、滯納金的計(jì)算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從
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土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎么計(jì)算？
土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)是土地在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用總和，包括營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、工本費(fèi)等。1、營業(yè)稅《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》文 三條(二十)單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或
2021-03-31 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算比例是多少？
1、營業(yè)稅和附加（轉(zhuǎn)讓人）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)格和購買價(jià)格的差額支付5％的營業(yè)稅。2、根據(jù)支付的營業(yè)稅支付7％的城市建設(shè)稅和3％的教育費(fèi)。二．印花稅和權(quán)利稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書（合同）所載金額支付0．
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2021-03-23 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
