只有一個(gè)人的名字的房產(chǎn)證有效嗎？
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希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購(gòu)買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。
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1、夫妻一方婚前購(gòu)買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購(gòu)房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前購(gòu)買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 3、按照法律中的規(guī)定，要是夫妻在結(jié)婚后買房的話，此時(shí)一般情況下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因此就是房產(chǎn)寫在了一方的名下，也會(huì)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，并不能直接認(rèn)定屬于這一方所有。 4、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，無(wú)論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻兩個(gè)人的名字，就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字，屬于贈(zèng)予行為，并且贈(zèng)予已經(jīng)完成。
夫妻共同買的房子，房產(chǎn)證上只有一人的名字，共有情況不可以填寫單獨(dú)所有。
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房產(chǎn)證上只有女方的名字有效嗎(1)房子購(gòu)買于婚內(nèi)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了對(duì)方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (2)房產(chǎn)購(gòu)買于婚前，但是是對(duì)方
2021.02.25 461 -
房產(chǎn)證持證人只能寫一個(gè)人的名字嗎房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。房屋所有者憑證
2020.06.14 443 -
房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字離婚怎么分如果是婚前一方個(gè)人出資買房的，則屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后買方的，則不論房產(chǎn)證上是不是寫一個(gè)人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割；如果是共同出資買房的，也按共同財(cái)產(chǎn)處理，可以按雙方的出資比例分割房產(chǎn)。
2021.03.10 195
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只簽了一個(gè)人的名字的房產(chǎn)證有效嗎？
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字, 產(chǎn)權(quán)證上面只有一個(gè)人的名字, 有影響嗎
買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒(méi)有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄
2022-01-09 15,340 -
房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，抵押生效嗎？
房產(chǎn)證上只有李某一個(gè)人的名，那么李某就是唯一的所有權(quán)人。他有權(quán)將該房產(chǎn)抵押，如果房產(chǎn)證上你是共有人，那么李某與你共同所有這戶房產(chǎn)，他抵押的行為無(wú)效。
2022-03-18 15,340 -
買房子只寫一個(gè)人的名字, 有其中一個(gè)人的簽字, 這個(gè)房產(chǎn)證有效嗎?
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割
2022-04-08 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:42
買房只寫一個(gè)人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購(gòu)買的，或者使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字怎么分寫了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒(méi)有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之
6,569 2022.04.17
