關(guān)于新版購房合同的作用？
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況，車位、車庫、會所等設施所有權(quán)歸屬，新范本引導買賣雙方進行約定。4、新范本還細化了雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。
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商品房買賣合同和購房合同是一個意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購房合同對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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關(guān)于合同公證的作用合同公證并非訂立合同的必要形式，已訂立的合同是否要進行公證，取決于合同雙方當事人的申請。 進行合同公證有如下作用： 1、合同公證通過審查，來確認合法合同的法律效力，排除非法合同的錯誤效力。 2、公證最本質(zhì)的效力是社會公信力，公證機構(gòu)自身，具
2020.11.29 98 -
關(guān)于解除購房合同解除購房合同的流程：一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續(xù)，將全部購房款退還給買方并根據(jù)退房原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應的違約金。
2021.02.16 135 -
關(guān)于著作權(quán)和版權(quán)的關(guān)系版權(quán)就是著作權(quán),沒有區(qū)別。版權(quán)是指文學、藝術(shù)、科學作品的作者對其作品享有的權(quán)利，包括財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)。版權(quán)的取得有兩種方式:自動取得和登記取得。按照相關(guān)法律規(guī)定,作品完成就自動有版權(quán)。所謂完成,是相對而言的,只要創(chuàng)作的對象已經(jīng)滿足法定的作品構(gòu)
2020.03.03 298
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關(guān)于購房合同和購房合同的區(qū)別
商品房買賣合同和購房合同是一個意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。 購房合同對于房屋的
2021-12-27 15,340 -
阜新購房借款合同常用版樣本
甲方（出借人）號碼：乙方（借款人）身份證號碼：為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。一、借款金額（大寫）二、借款用途：借款人因需要，急需一筆資金。三、借款利率：___
2022-09-06 15,340 -
購房合同的作用
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料 3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一 4
2022-06-28 15,340 -
關(guān)于購房合同和認購合同有關(guān)的問題
商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一
2022-07-12 15,340
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關(guān)于版權(quán)許可合同注意事項有哪些因著作權(quán)許可使用而設立的合同叫許可使用合同，它也是一種民事合同，故同樣應該遵循《民法典》的規(guī)定。另外，《著作權(quán)法》還對許可使用合同的主要條款及其他相關(guān)內(nèi)容作了一些特殊規(guī)定。版權(quán)許可使用合同訂立中應注意的問題，一般有以下幾點： 1、使用他人作
1,299 2022.04.15 -
00:56
合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等情形時，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15 -
00:51
電子版的合同合法嗎電子版的合同合法。電子合同是法律認可的一種合同形式；但是由于電子合同以數(shù)據(jù)電文為載體，涉及到一系列的技術(shù)標準，其中最核心、也最重要的就是電子簽名技術(shù)；電子簽名是一串數(shù)據(jù)或代碼，采用數(shù)字證書的技術(shù)手段來確定簽名人的真實身份。當事人訂立合同，可
857 2022.04.25
