物業(yè)公司如何來管理業(yè)主
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應當由業(yè)主大會以經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務的項目和物業(yè)收費標準、收費方法等。 要注意以下幾個方面： (1)選擇符合國家規(guī)定的具有一定資質的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。 (2)選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。 (3)選擇經營意識強的物業(yè)管理公司。
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。進行轉委托時，首先，要選聘具有相應資質的專業(yè)性服務公司來承擔專業(yè)服務項目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務公司提供的專業(yè)性服務質量和水平不得低于物業(yè)管理服務合同中對相關專業(yè)性服務質量和要求的約定；同時還要約定專業(yè)性服務公司達不到服務質量和要求時的違約責任。
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如何選聘物業(yè)管理公司根據我國相關法律規(guī)定，選聘物業(yè)管理公司，需要注意以下幾個方面：選擇符合國家法律規(guī)定的具有一定資質的物業(yè)管理公司；選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司；選擇經營意識強的物業(yè)管理公司。在選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主大會經過物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主，所持投票
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業(yè)主財物被盜,物業(yè)管理公司該賠嗎1、如果對小區(qū)業(yè)主財產的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費包括財產保管服務，那么發(fā)生財產丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務承擔相應的賠償責任 2、如果沒有約定，但有證據證明物業(yè)管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務或未
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物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。 一般而言，物業(yè)管理公司對共用部位和共用設備、公共建筑和共用設施，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、
2023-06-12 15,340 -
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2021-11-22 15,340 -
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