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第一次購(gòu)買二套房有哪些優(yōu)惠政策

2022-10-20 09:09

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居民在購(gòu)買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠; 2.暫時(shí)免征收印花稅土地增值稅這兩種稅; 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%; 4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn); 5.買房人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅; 6.免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi); 7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%; 8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

一個(gè)家庭已有一房(不管是新房還是二手房),其成員再購(gòu)房都算為第二套房,要交3%的契稅,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以還貸款,有優(yōu)惠政策;對(duì)擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭,為了改善自身的居住條件,依靠個(gè)人信用申請(qǐng)商業(yè)貸款,再行購(gòu)買另一套住房用于自住的,最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。

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