買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、起訴狀; 2、原告(包括第三人)的基本信息： (1)自然人應(yīng)當(dāng)提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證; (2)法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、注冊登記證書或者組織機構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負責(zé)人的身份證明書; 3、原告提交起訴狀時應(yīng)當(dāng)按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本; 4、行政機關(guān)的處理決定書、處罰決定書、行政復(fù)議機關(guān)的復(fù)議決定書以及證明收到上述決定書日期的證據(jù); 5、在起訴被告不作為的案件中，原告應(yīng)提交其在行政程序中曾經(jīng)提出申請的證據(jù); 6、在行政賠償訴訟中，原告應(yīng)對被訴具體行政行為造成損害的事實提交證據(jù); 7、委托訴訟代理人進行訴訟的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書; 8、其他應(yīng)當(dāng)提交的證據(jù)。
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