買小產權房如何防御低價購買風險
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避免購買到小產權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不光要查看復印件，還要核實原件。 3、去房管局查驗一下，自己所購房源是否在房管局官網或者透明房產網上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進行產權抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產權房出現的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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購買小產權房的風險購買小產權房需要承擔的風險: 一、法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產權房的案件,購房人的權益很難得到維護。 二、政策風險在購買的是在建鄉(xiāng)產權房,購房人開發(fā)商簽訂合
2020.05.20 411 -
購買小產權房有風險嗎？小產權房可以購買但是存在一定的風險，建議謹慎購買，小產權房購買后的風險如下： 1、法律不保護小產權房的買賣合同； 2、小產權房不可以抵押貸款； 3、小產權房拆遷時不能得到應有補償。
2021.01.17 231 -
購買二手房如何防范風險一、購買二手房應使用資金監(jiān)管進行錢款交接以防資金發(fā)生風險。 二、簽約前需要核實房屋抵押，查封情況，避免錢房兩失。 三、簽約應明確房屋學區(qū)劃分、戶籍學籍狀況，否則可能影響孩子及時就學。 四、非房屋物理瑕疵官方無定義，買房兇宅應進行風險控制，否
2020.03.15 192
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買小產權房有什么風險？如何購買小產權房？
“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。 根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-04-25 15,340 -
買小產權房風險有哪些，購買小產權房風險
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2022-04-26 15,340 -
購買小產權房有何風險
1、小產權房交易是違法的，是國家和法律禁止的，所以得不到法律的保護。 2、因違法，所以就存在被拆除或沒收，并得不到有效補償的風險存在。2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市
2021-03-09 15,340 -
小產權房購買風險
“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但對于本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合
2022-08-06 15,340
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:30
購買商品房如何維權購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協商溝通，協商一致的，可雙方簽訂和解協議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
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如何防范倒簽合同風險防范倒簽合同風險的措施如下： 1、熟悉相關法律法規(guī)； 2、預先調查合同當事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權利內容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 1、當事人的
917 2022.10.08
