宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有哪些不同的情形
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宅基地買賣合同無(wú)效1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形有： (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買; (2)法人或者其他組織購(gòu)買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件的。
訂立轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)的合同可以寫明合同雙方當(dāng)事人姓名和地址；宅基地土地的面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于違約條款的內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中爭(zhēng)議解決方式和附加條款內(nèi)容。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.04.12 130 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效情形有什么宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形有： 1、購(gòu)買城鎮(zhèn)居民； 2、法人或者其他組織購(gòu)買； 3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 4、轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人； 5、受讓人現(xiàn)有住房，不符合宅基地分配條件的。無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂
2022.04.15 397 -
宅基地使用權(quán)收回的情形有哪些？宅基地使用權(quán)收回的情形有：因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用土地的；村民擅自改變宅基地用途的；宅基地自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未用的；騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；村民去世后該戶無(wú)人的。
2020.06.27 117
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形有哪些
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 2、法人或其他組織購(gòu)買； 3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分
2022-06-02 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形有哪些?
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，
2022-06-02 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些情形無(wú)效
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 2、法人或其他組織購(gòu)買； 3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分
2022-11-20 15,340 -
哪些情況宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
宅基地買賣合同無(wú)效1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已
2022-04-07 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17
