房產(chǎn)繼承權(quán)更名辦理所需費用是多少?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用如下:按繼承面積的2%收公證費,房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下:首先得看的房屋幾年了,每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費: 1、需要繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元; 2、需要房地產(chǎn)價值評估費用;參考個地方價格標(biāo)準(zhǔn); 3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、50元的權(quán)證印花稅組成; 4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納1.5%的契稅。
繼承房產(chǎn)過戶費用: (1)公證費40元/平米乘以產(chǎn)權(quán)證面積。 (2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
-
辦理房產(chǎn)繼承多少費用
遺產(chǎn)繼承費包括繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅,具體金額要根據(jù)具體情況而定。1登記費:80元/套或80元~800元/宗,繼承房屋為住宅的,由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費;繼承房屋為非住宅的,100平方米(含1
2020.06.15 280 -
產(chǎn)權(quán)更名費用需要多少
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納; 2、土地稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納; 3、所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房
2020.03.02 146 -
房產(chǎn)繼承辦理要多少費用
如果父母在世,屬于財產(chǎn)贈與,過戶時按財產(chǎn)贈與的稅額繳稅。如果父母已過世,屬于遺產(chǎn)繼承,過戶時按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易,所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù);非法定繼承需
2020.05.04 387
-
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用是多少
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用如下:按繼承面積的2%收公證費,房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下:首先得看的房屋幾年了,每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣
2022-03-21 15,340 -
辦理房產(chǎn)繼承權(quán)更名費用是多少
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用如下:按繼承面積的2%收公證費,房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下:首先得看的房屋幾年了,每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)繼承權(quán)更名需要多少費用
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用如下:按繼承面積的2%收公證費,房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下:首先得看的房屋幾年了,每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)繼承權(quán)更名費用是多少呢
房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費用如下:按繼承面積的2%收公證費,房價是當(dāng)?shù)卣亩▋r。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下:首先得看的房屋幾年了,每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣
2022-04-27 15,340
-
01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下: 1、房產(chǎn)證要進行更名,需要提供相關(guān)材料,如房屋買賣辦理過戶登記等; 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記; 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤,可辦理不動產(chǎn)變更登記; 4、不動產(chǎn)變更登記完成后,領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談,事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后,房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈,一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
971 2022.04.17