買(mǎi)賣(mài)雙方提出書(shū)面口頭協(xié)議房產(chǎn)稅可以退嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由我買(mǎi)方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣(mài)方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的責(zé)任就不在買(mǎi)方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹦敲矗I(mǎi)方就有權(quán)利要求賣(mài)方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣(mài)方，就是雙倍返還定金。
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看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
只要滿(mǎn)足以下條件，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議經(jīng)雙方簽字就有效： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和行政法規(guī)，不違背公序良俗。
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二手房買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議書(shū)有效嗎買(mǎi)賣(mài)二手房口頭協(xié)議無(wú)效。二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，合同應(yīng)寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約
2020.06.24 110 -
訂房口頭協(xié)議可以退嗎口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.08 258 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議書(shū)有效嗎根據(jù)《民法總則》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。因此，同時(shí)符合上述三個(gè)條件的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是具有法律效力
2021.02.20 154
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎？
首先,我們來(lái)看口頭購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力。我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),一般來(lái)講,該類(lèi)財(cái)
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的口頭協(xié)議有效嗎？
無(wú)效。 民法規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是書(shū)面合同，當(dāng)事人之間僅是口頭表達(dá)沒(méi)有簽定書(shū)面房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，屬無(wú)效合同。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽
2022-06-17 15,340 -
口頭協(xié)議可以買(mǎi)賣(mài)一個(gè)房子嗎
賣(mài)房子口頭協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)有要求必須采用書(shū)面形式，采用口頭買(mǎi)賣(mài)最
2022-06-23 15,340 -
訂房口頭協(xié)議可以退嗎
口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)
2021-12-27 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價(jià)款，例如成交的總價(jià)，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:04
買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系著買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。具體的來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標(biāo)的的情況。合同之中一
945 2022.04.17 -
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樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障購(gòu)房者和出售方的權(quán)利。樓房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的信息，這是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設(shè)備設(shè)施情況等等。第二是關(guān)于房屋的價(jià)款，例如房屋成交的總價(jià)款，分幾
1,708 2022.04.17
