房屋拆遷過戶費是怎么收的
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房子拆遷過戶的費用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個人所得稅 除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
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房屋沒過戶拆遷費歸房屋所有權人，也就是原房主。簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因為在房產(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔違約責任，退還預交款和賠償違約金。
1、交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
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房屋拆遷過渡費是怎樣計算的在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應支付超期過渡費，其計算方式為： 1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期
2020.09.07 1,455 -
拆遷房屋不辦過戶買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對于買方，應區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，因未過戶而造成的損失，可能雙方均
2020.06.08 263
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房屋過戶費用是怎么收費的
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。 3、土地收益
2021-03-17 15,340 -
房屋拆遷怎樣過戶？
首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，之后才可以進行過戶。過戶的手續(xù)并不復雜，只要雙方的身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)了。 【相關延伸】 問
2022-06-12 15,340 -
房屋過戶怎么收費費
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次
2022-05-29 15,340 -
房屋過戶怎么收費？
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首
2022-05-17 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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房子過戶怎么收費標準房子過戶的收費標準如下： 1、過戶手續(xù)費：住所每平方6元； 2、過戶登記費：每套80元； 3、過戶核檔費：一般為50元； 4、過戶稅費：主要包括增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、教育費附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關法
8,778 2022.06.22 -
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房子過戶費收費標準房子過戶費收費標準，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??； 2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17
