還遷房改房買賣合同有效嗎？
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根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動遷房買賣合同都是無效的，動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個房子，這種情況下簽訂的買賣合同基本是有法律效益的。
回遷房買賣合同，如果是買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實的，是有效的。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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動遷房買賣合同有效嗎動遷房買賣合同依法成立即有效，雙方需要具有相應的民事行為能力、作出的意思表示自愿真實，動遷房買賣合同的內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定、不得違背公序良俗。
2022.08.11 215 -
回遷房買賣合同有效嗎如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買賣的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買賣，不能損害集體利益，簽訂的采購合同可能無效?；剡w房是開發(fā)商征收土地時補償給被拆遷戶的房屋，通常情況下比一般房子的價格低?；剡w房和商品房
2022.04.12 1,122 -
回遷房買賣合同有效嗎？回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了?；剡w房與商
2021.01.16 312
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還遷房買賣合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購買不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認則不具有法律效力，如追認則具有法律效力；3、可通過與其他繼承人補充協(xié)議方式確認房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
拆遷房買賣合同有效嗎
房產(chǎn)證上也有我的名字，但是，拆遷房要在5年后才有房產(chǎn)證----5年以后的事你怎么知道的？ 現(xiàn)在私下的買賣完全合法么？有法律效應么-----不合法的，但沒有人訴請撤銷就可以維持買賣合同有效的現(xiàn)狀。 還有
2022-01-08 15,340 -
動遷房買賣合同有效嗎？
拆遷一般不會影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會出售房屋，所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點是：依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律
2022-04-19 15,340 -
動遷房買賣合同有效嗎
拆遷一般不會影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會出售房屋，所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點是：依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律
2022-03-21 15,340
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
