商品房買賣合同注意事項有哪些？
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一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
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簽商品房買賣合同注意事項有哪些首先要注意賣方的相關(guān)證件，比如開發(fā)許可手續(xù)是否完善。還要注意賣方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。除此之外要關(guān)注商品房質(zhì)量保證書，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，以此來保證房屋產(chǎn)權(quán)的確定性。其次，要詢問交易房屋
2022.04.12 307 -
商品房買賣合同網(wǎng)簽注意事項有哪些商品房買賣合同網(wǎng)簽需要注意以下事項：合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實；出賣人是否取得商品房的預(yù)售許可證明；以及合同是否合法等。
2021.02.16 150 -
簽商品房買賣合同的注意事項有哪些？購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對購房人構(gòu)成法律障礙，影響購房人的順利購房。
2021.03.24 172
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商品房買賣合同注意事項有哪些
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
2022-04-14 15,340 -
商品房買賣合同注意事項有哪些？
注意事項： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可
2022-05-24 15,340 -
商品房買賣合同有哪些注意事項
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當?shù)赝恋刭Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購房屋產(chǎn)權(quán)
2022-05-30 15,340 -
簽商品房買賣合同有哪些注意事項
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。 五、約定違
2022-05-28 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
