小產(chǎn)權房有哪些法律
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小產(chǎn)權，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 既然不是合法的，就不會受到法律保護。
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小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。
小產(chǎn)權房的法律風險有：小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，不受法律保護；小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權；小產(chǎn)權房很難拿到全額拆遷補償；小產(chǎn)權房不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，不能抵押流轉。
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小產(chǎn)權房都有哪些法律依據(jù)小產(chǎn)權房的法律規(guī)定如下：小產(chǎn)權房指是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的。小產(chǎn)權房的買賣是不受法律保護的。
2021.04.29 170 -
小產(chǎn)權房可以買嗎，法律規(guī)定小產(chǎn)權房有哪些如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （二）依法收回土地使用權的； （三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共
2020.10.09 208 -
小產(chǎn)權房用上哪些法律“小產(chǎn)權房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法
2020.11.15 116
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小產(chǎn)權房的法律有哪些
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-02-22 15,340 -
有哪些法律保護小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房屋建房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認的房屋所有權證，不受國家法律保護。
2023-02-18 15,340 -
小產(chǎn)權房有哪些法律依據(jù)
小產(chǎn)權房沒有商品房產(chǎn)權的法律保護。1、小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證無效，法律上不予承認。2、小產(chǎn)權房不能上市流通。因為小產(chǎn)權房沒有國家認可的房產(chǎn)證，所以沒有權利轉讓、處
2021-11-27 15,340 -
小產(chǎn)權房有哪些法律特征
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-03-25 15,340
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小產(chǎn)權房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權房，國家制定了相關的政策。主要是小產(chǎn)權房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權房的，要從源頭上審核申報的住宅建設項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,118 2022.04.17 -
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買小產(chǎn)權房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可房產(chǎn)證明，所以不具備進行房產(chǎn)轉讓、處分和繼承等權利； 3、房產(chǎn)無
683 2023.01.17 -
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房產(chǎn)法定繼承權有哪些人房產(chǎn)法定繼承人包含的人有很多，在繼承開始之后，不是說所有的的繼承人都能作為第一繼承人來繼承逝者的房產(chǎn)，也是有順序的，先由第一順序繼承人開始繼承，此時第二順序繼承人是不能參與繼承的，當沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能夠繼承。第一順
1,829 2022.05.11
