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有房產(chǎn)證但是沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎

2022-07-05 10:39

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福建在線咨詢顧問團(tuán)

2022-07-05回復(fù)

可以簽訂《房屋買賣合同》,約定待出賣方取得房產(chǎn)證后,再辦理過戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,無權(quán)處分人(即未取得所有權(quán)證書的出賣人)以出賣房屋為目的的,簽訂了《房屋買賣合同》有效,可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù),但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是:這種合同履行周期長,可能發(fā)生違約的可能性也比較大,建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任,以避免不必要的風(fēng)險。

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沒有房產(chǎn)證的房不可以辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶,是必須提供房產(chǎn)證的,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。

張神兵律師

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    沒有房產(chǎn)證不能過戶:根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話,那將無權(quán)處理該房屋,同

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    過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意

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    沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會通過申請,其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

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  • 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎? 00:50
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    沒有房產(chǎn)證,不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的,因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說,沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的,也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房

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    還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎

    需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時,開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證,符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶; 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是購房者通過交易,取得房屋

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