房東住過(guò)期了出租人有權(quán)收回房屋嗎
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長(zhǎng)期不交房租，房東有權(quán)收回房子嗎？ 房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協(xié)商解除租賃合同，租賃期內(nèi)，承租人有下列條件之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋： (1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的； (2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； (3)承租人累計(jì)六個(gè)月不交房租的。 所以，如果承租人超過(guò)了六個(gè)月不交房租，房東是有權(quán)收回房子的。
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對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
房屋租賃合同沒(méi)到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同；法定其他情形。
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出租人有權(quán)提前收回房屋嗎如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收
2021.02.17 213 -
出租人有權(quán)提前收回房屋嗎對(duì)于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進(jìn)行規(guī)定的。如果是合同當(dāng)中并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒(méi)有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。但是如果是承租人，利用了租賃房屋，從事違法的一些活動(dòng)，或者是拖
2022.04.12 828 -
合同沒(méi)到期，出租人有權(quán)收回房屋嗎合同沒(méi)到期，出租人一般情況下是沒(méi)有權(quán)利收回房屋的，但是如果承租人存在過(guò)錯(cuò)，損壞了出租人的權(quán)益，出租人是可以提前收回房屋的。
2021.04.01 220
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房屋出租人有權(quán)收回嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-25 15,340 -
出租合同到期后房東還有權(quán)收回房屋嗎
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人
2022-04-28 15,340 -
出租人有權(quán)收回住房產(chǎn)嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-07-11 15,340 -
租房合同有效期到期后，房東有權(quán)收回房屋嗎？
租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權(quán)收回房屋。 合同約定一個(gè)月后到期，在沒(méi)有續(xù)租協(xié)議的情況下，一個(gè)月后合同終止。房東沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋。但是，房東雖然沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃
2022-04-18 15,340
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什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25
