買(mǎi)二手房預(yù)售合同要求簽什么
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二手房交易簽合同時(shí)需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。) (房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。) 2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶(hù)口、婚姻證明復(fù)印件。 3、賣(mài)方身份證及戶(hù)口薄。 4、如賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人，則產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人需出具書(shū)面格式的委托書(shū)。 5、原契稅完稅證明。 6、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同、由房屋土地測(cè)繪部門(mén)提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。 7、水、電、煤結(jié)清帳單。(上個(gè)月) 8、交房日上月的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線(xiàn)電視憑證。
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的要求如下： 1、產(chǎn)權(quán)要沒(méi)有瑕疵； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間是一般自訂立合同之時(shí)成立并生效。但也存在如下例外：1.若買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同的生效條件，則買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。
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買(mǎi)二手房要簽什么合同買(mǎi)二手房需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買(mǎi)賣(mài)合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。 訂立上述合同時(shí)，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)
2021.04.27 160 -
二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候簽一般由當(dāng)事人協(xié)商約定簽訂二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間。預(yù)約合同是指當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等。合同的簽訂時(shí)間由當(dāng)事人決定。
2021.03.16 110 -
買(mǎi)房簽合同為什么是預(yù)售所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)
2020.07.16 631
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二手房預(yù)售合同一定要網(wǎng)簽嗎
網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。
2022-07-22 15,340 -
買(mǎi)二手房簽定售房合同要注意什么
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房
2022-04-23 15,340 -
買(mǎi)了預(yù)售商品房要簽什么合同
取得商品房預(yù)售許可證的房屋可以簽訂商品房預(yù)售合同，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)做出具體約定，并進(jìn)行備案。簽訂了預(yù)售合同后，不用再簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 簽訂商品房預(yù)售合同，風(fēng)險(xiǎn)較大，主要風(fēng)險(xiǎn)在于付款方式、合同解除、房屋質(zhì)量
2022-03-20 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)僅有預(yù)售合同的二手房
按照一般買(mǎi)賣(mài)流程，房子在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能交易的，但是規(guī)矩是死的，人是活的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方誠(chéng)心，可以找個(gè)大中介簽一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方給定金，然后一起約個(gè)時(shí)間到公證處做預(yù)約合同公證，然后買(mǎi)方付首付，賣(mài)方交房，
2022-08-02 15,340
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01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17
