業(yè)主不交物業(yè)管理費物業(yè)公司可以拒交嗎
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根據(jù)我國相關法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權的角度看，可以不交物業(yè)管理費： 1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
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業(yè)主可以就物業(yè)服務不到位構成違約的部分拒交物業(yè)費。物業(yè)服務質量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權拒交。
在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位時，可以選擇理性的維權方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。
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物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房嗎物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務
2021.12.11 2,891 -
物業(yè)服務不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費服務不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應當交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務合同履行管理義務，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。
2021.04.28 150 -
業(yè)主沒交物業(yè)管理費,物業(yè)公司可以起訴嗎業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同
2020.05.07 394
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物業(yè)管理公司起訴業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎
一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費。 （物業(yè)服務企業(yè)的服務
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)不按合同管理業(yè)務主可以拒交物業(yè)物費嗎
拒交物業(yè)費不是對抗物業(yè)公司的有效手段。小區(qū)內應當成立業(yè)主委員會，對不滿意的物業(yè)公司進行更換。在訴訟上，因業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾愈演愈烈，支持業(yè)務不交物業(yè)費，只會加劇雙方矛盾。對此，法院大都采取傾向性觀點
2022-07-07 15,340 -
業(yè)主家失竊物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費嗎
業(yè)主家失竊，如果物業(yè)有過錯，那么業(yè)主可以要求物業(yè)賠償，如果物業(yè)沒有過錯，那么物業(yè)不需要賠償。 物業(yè)費應當按照合同約定及時繳納，物業(yè)有違約行為或者因過錯造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求賠償，但是不能以此為由
2022-01-18 15,340 -
物業(yè)公司可以拒交物業(yè)費嗎
不能單純的拒繳物業(yè)費。必需召開業(yè)主大會，并由業(yè)委會出面向有關部門舉報和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費。 另外，即使在交房以
2022-01-27 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
