二手房交易二手房契稅如何交
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契稅是去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納的您首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證去房產(chǎn)核心取得無房證明，也就是首套證明這樣可以按照較低契稅稅率繳納契稅然后去地稅局繳納契稅首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，應(yīng)該攜帶的資料有： 1、商品房買賣合同； 2、購房發(fā)票或收據(jù)； 3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照； 4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。
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戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。考慮到契稅屬于政策的層面，國家相關(guān)部門有可能會(huì)基于各方面的考慮適時(shí)地進(jìn)行調(diào)整，因此在您涉及契稅繳納的時(shí)候，需要了解核實(shí)最新的契稅政策。
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二手房交易要交契稅嗎都要。買方需要交納的稅費(fèi)：1.契稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50
2020.10.26 1,303 -
二手房交易契稅問題二手房交易契稅包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。
2020.09.06 260 -
二手房交易契稅怎樣算二手房交易契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五計(jì)算，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
2020.02.11 334
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二手房交易契稅如何算？
二手現(xiàn)房交易稅費(fèi)是指在二手現(xiàn)房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。 對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征
2022-05-18 15,340 -
二手房交易契稅如何算
二手房交易契稅如何算看以下幾點(diǎn): 1.一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、測繪稅、登記費(fèi)。 2.營業(yè)稅由賣方繳納，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照
2022-05-17 15,340 -
二手房交易成交契稅如何算
二手房交易費(fèi)用: 業(yè)主:交易確認(rèn)費(fèi),評估費(fèi),合同印花等. 買方:交易克認(rèn)費(fèi),代理費(fèi),契稅,合同印花,工本費(fèi),測繪費(fèi)等. 如屬于5年內(nèi):業(yè)主須交營業(yè)稅,個(gè)所稅. 如屬于個(gè)人擁有二套房:業(yè)主須交個(gè)所稅.
2022-05-07 15,340 -
上海二手房契稅如何交易？
1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 2、受理個(gè)人
2021-03-16 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
