二手房交易如何繳納契稅

2020-12-09 259

普法內(nèi)容

根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積?？紤]到契稅屬于政策的層面，國家相關(guān)部門有可能會(huì)基于各方面的考慮適時(shí)地進(jìn)行調(diào)整，因此在您涉及契稅繳納的時(shí)候，需要了解核實(shí)最新的契稅政策。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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二手房契稅需要繳納嗎
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為 1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)

2024-05-28 26
二手房的契稅是誰的繳納？
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價(jià)更貴。實(shí)際

2020-01-06 284
房產(chǎn)交易的契稅有繳納期限嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

2020-10-24 225

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二手房交易契稅是按多少繳納
根據(jù)規(guī)定，二手房交易稅中的增值稅、附加稅和個(gè)人所得稅應(yīng)由賣方承擔(dān)，但目前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的做法是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，但可以在實(shí)際交易中與賣方協(xié)商，并在書面合同中明確約定。除增值稅、個(gè)人所得稅外，契稅、中介

2021-11-26 15,340
二手房契稅在哪里繳納
如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移

2021-12-12 15,340
如何交納二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)
在二手商品房交易中，稅費(fèi)主要有四種：①：契稅考核買賣雙方，如果買方首套房，90平及以下為1%，超過為1.5%；如果二套房，90平及以下為1%，超過為2%；如果買房三套及以上的話繳費(fèi)為3%。②及附加：以

2022-09-03 15,340
二套房的契稅如何定義，如何繳納？
1、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再次貸款買房算二套；（2）貸款買過的房子已經(jīng)賣掉，且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買

2021-07-08 15,340

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

11,210 15,340
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少
二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

1,618 15,340
01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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