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房屋買(mǎi)賣(mài)定金違約怎么處理?

2023-03-12 16:29

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后,向乙方出據(jù)收款憑證,以作為本定金合同生效依據(jù)。甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

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應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果,因?yàn)槭韬龃笠舛鴽](méi)有預(yù)見(jiàn),或者已經(jīng)預(yù)見(jiàn)而輕信能夠避免,以致發(fā)生這種結(jié)果的,是過(guò)失犯罪。過(guò)失犯罪的形式有: (1)疏忽大意的過(guò)失。即行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果,因?yàn)槭韬龃笠舛鴽](méi)有預(yù)見(jiàn),以致發(fā)生這種結(jié)果的; (2)過(guò)于自信的過(guò)失。即行為人預(yù)見(jiàn)了自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果,輕信能夠避免,實(shí)際上又未能避免,以致發(fā)生這種結(jié)果的。過(guò)失犯罪,刑法有規(guī)定的才負(fù)刑事責(zé)任。

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