自己與物業(yè)解決糾紛怎么辦？
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三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 2、由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。 按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權(quán)更換物業(yè)管理公司。 《無權(quán)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權(quán)重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
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業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；提交仲裁機關仲裁；可以將糾紛訴至法院或直接向當?shù)厝藗兎ㄔ浩?，?/p>
業(yè)主與物業(yè)是在平等、自愿、雙向選擇的基礎上建立的合同法律關系，兩者是平等的民事主體關系。當業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)服務方面不滿意的，可以找物業(yè)服務企業(yè)主管部門，主要是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴；若果認為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合適，可以找當?shù)氐奈飪r局舉報；當然也可以直接就糾紛事項向人民法院起訴。
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物業(yè)合同糾紛怎么解決針對合同糾紛，解決問題可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式： 1、協(xié)商解決； 2、通過第三者調(diào)解解決; 3、申請仲裁：不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照合伙協(xié)議約定的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁；
2021.02.22 145 -
如何解決物業(yè)糾紛？解決物業(yè)糾紛時業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛，或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議，如仍未解決可提交仲裁機
2020.02.12 171 -
物業(yè)糾紛如何解決物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑： 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 二、由第三人調(diào)解 一般調(diào)解可分為民
2020.01.01 194
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自己與物業(yè)公司解決糾紛怎么辦
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主解決糾紛怎么辦
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)與業(yè)主的糾紛怎么解決？
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)糾紛怎么解決辦法
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決： 《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿
2023-03-11 15,340
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工資糾紛怎么解決發(fā)生工資糾紛時，可以通過以下這些途徑來解決： 1、員工到當?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動監(jiān)察大隊投訴，監(jiān)察大隊就會打電話給單位，單位很有可能立馬給員工支付工資。當然，各地的執(zhí)法力度強度不同，有可能還是得不到解決。 2、員工到當?shù)厝肆Y源和社會保
4,821 2022.04.15 -
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離婚糾紛怎么解決離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，當夫妻雙方存在離婚糾紛時有以下兩種解決方法： 1、夫妻雙方可以協(xié)議離婚，雙方如果能就離婚本身、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成一致協(xié)議，雙方可共同可直接到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理登記離婚； 2、一
854 2023.04.20 -
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進行協(xié)商，協(xié)商后能夠達成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17
