購房者有權要求出賣人承擔違約責任嗎
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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合同賣方違約責任的承擔方式是繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金。法院或仲裁機關依照買方申請可以下達特別履行命令強迫賣方在指定期限內履行合同債務，因違約行為造成財產損失時，賣方應作經濟補償，在不履行或不適當履行合同義務時，向買方支付一定數額的金錢。
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二套房50% 首付購房者承擔違約責任嗎
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2022-10-08 15,340 -
購房違約責任要怎么承擔
1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 2、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以
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承擔違約責任的形式有根據我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當事人未按約定支付價款或者報酬的，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；2、采取補救措施。補救措施有很多種，要依據具體情況采取。比如：供貨一方沒有按照合同約定提
2,801 2022.04.17 -
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違約責任的承擔方式有在我國，違約責任的承擔方式包括了，法定的責任以及約定的責任。其中，法定的違約責任承擔方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責任。約定的違約責任承擔方式就包括了：1、違約金責任；2、定金罰則；3、其他約定
4,321 2022.04.15 -
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買賣合同中如何承擔違約責任買賣合同違約責任如何承擔，要看買賣合同對違約責任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔的違約金數額的，則守約方可以根據實際損失，要求違約方支付違約金。根據《
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