合同無(wú)效的房屋租賃后果
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房屋租賃合同無(wú)效的后果：1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書(shū)面證明材料。 共有房屋出租的應(yīng)注意審查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書(shū)面證明材料。 房屋轉(zhuǎn)租的應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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房屋租賃合同無(wú)效的法律后果是合同雙方因租賃合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。租賃合同雙方或一方存在過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
房屋租賃合同無(wú)效的法律后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除，對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失； 2、合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
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房屋租賃合同無(wú)效的后果有哪些房屋租賃合同無(wú)效的后果包括： 1、出租人應(yīng)返還已支付的租金； 2、房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋； 3、出租人或承租人對(duì)合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者
2022.04.13 423 -
房屋租賃合同無(wú)效有哪些后果房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠
2021.04.01 192 -
房屋租賃合同無(wú)效有何法律后果房屋租賃合同相關(guān)情況如下： 1、房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；
2022.04.14 200
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房屋租賃合同無(wú)效的后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的
2023-05-26 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占
2022-06-26 15,340 -
的房屋租賃合同無(wú)效后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占
2022-11-10 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占
2022-06-01 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17
