物權(quán)法中屋頂漏水能維權(quán)嗎
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屋頂漏水，根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果可以認(rèn)定出原因并進(jìn)行責(zé)任劃分，則可以請求賠償。根據(jù)商品房買賣解釋，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。至于索賠金額，具體問題還是具體分析。
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在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。如果協(xié)商修補(bǔ)不成，則可采取以下方式，例如邀請有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場公正。同時對于損失的賠償范圍，建議能請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。當(dāng)然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。
根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屋頂漏水這一事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人有兩類，第一類是建設(shè)單位，第二類是業(yè)主。根據(jù)房屋購買年限為分界線，界限是5年。建設(shè)單位對房屋主體結(jié)構(gòu)具有終身保修的義務(wù)，而單獨(dú)屋頂漏水的保修年限是5年。
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物權(quán)法屋頂漏水誰負(fù)責(zé)屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應(yīng)該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應(yīng)該讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導(dǎo)致漏水，這時需要種植人員全權(quán)負(fù)責(zé)。
2021.01.28 255 -
物權(quán)法屋頂漏水是誰負(fù)責(zé)屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應(yīng)該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應(yīng)該讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導(dǎo)致漏水，這時需要種植人員全權(quán)負(fù)責(zé)。
2021.01.10 276 -
屋頂漏水物權(quán)誰的責(zé)任屋頂漏水應(yīng)該由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，如果是樓上造成的，則應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。
2020.05.15 281
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屋頂漏水，物業(yè)不肯修。怎么維權(quán)
你應(yīng)找開發(fā)商維修的，如果始終維修不好，可要求開發(fā)商退房具體來電咨詢
2022-10-29 15,340 -
物權(quán)法對屋頂漏水規(guī)定
按國務(wù)院規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋面防水工程滲漏的保修期限為5年，如果屋面混凝土樓板裂縫比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)屬于主體結(jié)構(gòu)工程的保
2022-02-04 15,340 -
物權(quán)法屋頂漏水怎么處理
屋頂漏水，根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果可以認(rèn)定出原因并進(jìn)行責(zé)任劃分，則可以請求賠償。根據(jù)商品房買賣解釋，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請
2022-05-02 15,340 -
現(xiàn)在物權(quán)法屋頂漏水誰負(fù)責(zé)
屋頂漏水的負(fù)責(zé)人： 1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)； 2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。
2021-08-11 15,340
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00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17
