按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人最小年齡并沒(méi)有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。 按照上面的規(guī)定，退休之后，5年內(nèi)還是可以申請(qǐng)公積金貸款的，只是申請(qǐng)額度低、貸款年限短，具體情況各地不同，還得以仔細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

房貸提前還款有規(guī)定如下。 1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。 2、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。 3、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。 4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。 5、交通銀行：對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 6、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需要一個(gè)月。