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房屋交房契稅什么時候算

2023-04-22 18:33

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契稅的納稅義務發(fā)生時間(注意:可不是繳納稅款的時間)為您簽訂土地房屋權屬轉移合同的當天或您取得其他土地房屋權屬性質憑證的當天。自納稅義務發(fā)生之日起10日內,您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執(zhí)行中,繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。在辦理立契過戶的過程中,需買房人攜帶購房合同、結算單、身份證、個人名章等,如由他人代辦,還需出具委托書,委托書必須加蓋單位或街道的公章。購房人在外地的還需要出具公證書,在國外的需要加蓋我國在當?shù)厥桂^的公章。

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繳納時間是納稅人訂立并且簽署房屋所有權轉移合同的當日,或是納稅人拿到其他有房屋所有權轉移合同性質的憑證當日起十日之內,向需要土地、房屋所在的契稅征收部門辦理相關的申報手續(xù),而且在征收部門核定的時間之內繳納相應的稅款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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