房屋買賣如何辦理房產(chǎn)證？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
未辦理房產(chǎn)證是不能買賣的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領取權(quán)屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買賣的。
未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣方式包括：暫時沒取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買賣合同是有效的；如果在約定期內(nèi)無法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實際交付，也要承擔合同無效或根本違約的法律責任。
-
如何辦理無房產(chǎn)證買賣的房屋公證依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。
2020.08.24 316 -
遺產(chǎn)房屋如何辦理買賣一、遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶。 (一)辦理遺產(chǎn)屋繼承公證 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承 二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分。 (一)辦理遺產(chǎn)房屋買賣須提交的材料： 1、交易鑒證申請書(原件一份); 2、土
2020.08.22 162 -
房屋買賣如何辦理公證申請公證需要提交相關(guān)資料，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。提交材料后，公證機關(guān)要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核，還主要對合同的內(nèi)容進行審核，之
2020.11.25 189
-
房屋買賣合同如何辦理房屋買賣公證？
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本費380元/套。 3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。 以上信息僅供參考(其中
2022-08-18 15,340 -
房屋買賣產(chǎn)權(quán)公證如何辦理
房屋產(chǎn)權(quán)公證程序： 1、申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公
2022-09-17 15,340 -
房屋買賣如何辦理公證
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。 1、賣方需要提交如下材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、戶口本等; 3、如果一方當事人不能親自到場，委托他人辦理的，還須提交
2022-06-11 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的房屋如何進行買賣
從國家法律政策來講，未辦理房產(chǎn)證的房屋是不允許交易的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過
2022-05-27 15,340
-
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
