未辦理房產(chǎn)證的房屋如何進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
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從國(guó)家法律政策來(lái)講，未辦理房產(chǎn)證的房屋是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。
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民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，如果雙方自愿的，房屋買(mǎi)賣(mài)行為有效，但不能辦理過(guò)戶(hù)登記。
根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策，未辦理房產(chǎn)證的房屋是不允許交易的。
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未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣(mài)未辦理房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)方式包括： 1、暫時(shí)沒(méi)取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來(lái)是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒(méi)違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的； 2、如果在約定期內(nèi)無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無(wú)效或
2022.08.01 2,528 -
未辦理房產(chǎn)證的二手房屋如何買(mǎi)賣(mài)分兩種情況： 1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大 2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。
2021.03.12 354 -
如何辦理無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)的房屋公證依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.08.24 316
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未辦理房產(chǎn)證的二手房屋如何買(mǎi)賣(mài)
分兩種情況：1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。
2021-12-15 15,340 -
未取得房屋預(yù)售許可證的，如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)?
未取得預(yù)售許可證的房屋不能交易。預(yù)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證。未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售是違法的。與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)視為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證的，可視為
2021-11-25 15,340 -
未成年人如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)
未成年人買(mǎi)賣(mài)房屋的問(wèn)題，未成年人賣(mài)房 例如李先生夫婦想出售兒子小明名下的一套房產(chǎn)，則必須遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)
2022-04-29 15,340 -
如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的舉證？
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該如何舉證？ 1、提供房屋出賣(mài)人的房屋所有權(quán)證和身份證明。 2、出賣(mài)共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證據(jù)。出賣(mài)、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證據(jù)。 3、提供買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的買(mǎi)
2022-04-09 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶(hù)口的村民；其次，由于一戶(hù)只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣(mài)方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣(mài)方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買(mǎi)方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
